تحليل سهم شركة سينومي سنترز: أحدث التطورات الاقتصادية وشراكة “داون تاون المدينة المنورة”

وقعت شركة المراكز العربية “سينومي سنترز“، أكبر مالك ومطور ومشغل للمجمعات التجارية في السعودية، اتفاقيتين استراتيجيتين مع شركة “داون تاون السعودية” التابعة لصندوق الاستثمارات العامة. وتتضمن الاتفاقية الأولى تقديم خدمات التطوير لمكونات التجزئة والمركز التجاري ضمن مشروع “داون تاون المدينة المنورة” بقيمة تتجاوز 5% من إيرادات الشركة السنوية لعام 2025. وتأسيساً على ذلك، تمتد مدة اتفاقية خدمات التطوير لـ 3 سنوات قابلة للتمديد لسنتين إضافيتين.

وتشمل الاتفاقية الثانية وعداً بالتأجير لتأجير وتشغيل المركز التجاري لمدة 25 عاماً عقب اكتمال المشروع. وتجدر الإشارة إلى أن هذه الخطوة تأتي امتداداً للتعاون السابق في مشروع “داون تاون الخبر”. إضافة إلى ذلك، كشفت البيانات المالية الأخيرة تسجبل الشركة صافي ربح قدره 588 مليون ريال خلال النصف الأول من العام الجاري بتراجع 15% على أساس سنوي، حيث تبلغ القيمة السوقية للشركة 7.5 مليار ريال وتتصدر شركة “ساه للاستثمار” قائمة كبار المالكين بحصة 10%.

إذا فحصنا الرسم البياني اليومي المرفق. نلاحظ بوضوح حركة السعر داخل نطاق قناة هابطة رئيسية مائلة باللون الأسود. وبناءً على ذلك، يتداول سهم سينومي سنترز حالياً بدقة تامة عند مستوى 15.90 ريال سعودي. وعلاوة على ذلك، يسجل السعر انخفاضاً يومياً بنسبة 0.38%- (ما يعادل 0.06- ريال).

ومن ناحية أخرى، افتتح السهم التداولات عند 16.03 ريال وسجل أعلى مستوى عند 16.07 ريال. وتأسيساً على ذلك، يتداول السعر أعلى أدنى مستوى يومي مسجل عند 15.89 ريال. بالإضافة إلى ذلك، يرتكز السعر بالقرب من خط القاع الأحمر المحوري عند 15.46 ريال، بينما تمثل القمة البرتقالية القريبة عند 16.45 ريال أول حاجز مقاومة أفقي يتقاطع مع الضلع العلوي للقناة الهابطة.

وفي الوقت نفسه، يمثل اختراق مستوى 16.45 ريال والضلع العلوي للقناة شرطاً ضرورياً لاستهداف مستويات المقاومة الخضراء المتتالية. وتأسيساً على ذلك، تمتد المقاومات الاستراتيجية التالية عند 18.03 ريال و 19.94 ريال و 21.58 ريال، وصولاً إلى القمة الرئيسية المحددة باللون الأخضر عند 23.52 ريال.

توضح المعطيات التقنية على الإطار اليومي استمرار التداول تحت ضغط المتوسطات المتحركة والترند الهابط. أولاً، تتحرك الشمعة اليومية أسفل خط المتوسط المتحرك الأسي اللبني المائل وأسفل المتوسط الأحمر الأبطأ المتواجدين أعلى التداولات. وبناءً على ذلك، يتطلب العبور نحو المناطق الإيجابية دفقاً شرائياً يتجاوز الضلع العلوي للقناة.

ومن جهة أخرى، يتواجد مؤشر القوة النسبية RSI في مناطق ضعيفة دون مستوى المنتصف (مستوى 50). وعلاوة على ذلك، تسجل قراءة مؤشر RSI بدقة تامة 43.14 نقطة في الوقت الحالي. وبناءً على ذلك، تعكس هذه القراءة المعتدلة انخفاض القوة الشرائية بالتزامن مع تماسك السعر أعلى القاع الأحمر.

تأسيساً على إعلان الشراكة الجديدة للنمو في نموذج الأصول الخفيفة واختبار السعر للضلع العلوي للقناة الهابطة، تتحدد الحركة القادمة باختراق المقاومة القريبة. وبناءً على ذلك، يتطلب السيناريو الصاعد نجاح السعر في الحفاظ على تداولاته أعلى القاع الأحمر 15.46 ريال واختراق المقاومة البرتقالية 16.45 ريال والترند الهابط. ومن هذا المنطلق، سيتجه تحليل سهم سينومي سنترز (4321) نحو استهداف مستويات 18.03 ريال ثم 19.94 ريال على المدى المتوسط.

وفي المقابل، يتطلب السيناريو البديل الهابط عودة الضغوط البيعية وكسر الدعم القريب. ونتيجة لذلك، في حال كسر السعر لمستوى القاع الاحمر عند 15.46 ريال والثبات أسفله، سينتهي سيناريو المحاولة التجميعية الحالية. وحيث إن هذا التراجع سيعرض السهم لمواصلة الانخفاض نحو الضلع السفلي للقناة الهابطة. ومن أجل ذلك، نوصي بمتابعة الإغلاق اليومي وتفاعل السعر عند المقاومة البرتقالية 16.45 ريال بدقة.