الأسهم السعودية
تحليل سهم شركة أم القرى للتنمية والإعمار (مسار): بيع أراضٍ بقيمة 603.8 مليون ريال يدعم السيولة تمهيداً لاختبار خط الاتجاه الهابط
أعلنت شركة أم القرى للتنمية والإعمار (مسار) عن بيع 4 قطع أراضٍ ضمن وجهة مسار في مكة المكرمة لصالح شركة الديار العربية للتطوير العقاري. بالإضافة إلى ذلك، بلغت القيمة الإجمالية للصفقة نحو 603.8 مليون ريال سعودي (غير شاملة الضرائب والرسوم). علاوة على ذلك، تبلغ المساحة الإجمالية للأراضي 12.16 ألف متر مربع وتقع بالمنطقة الثالثة غير مطلة على البوليفارد. وبناءً على ذلك، تعكس الصفقة أرباحاً إيجابية قبل التكاليف حيث تزيد بقيمة 344.3 مليون ريال عن القيمة الدفترية البالغة 259.5 مليون ريال.
وفي الوقت نفسه، أوضحت الشركة تحصيل المتحصلات لتمويل رأس المال العامل والمشاريع القائمة وتطوير ثلاثة أبراج سكنية وبرج للضيافة عبر المشتري. بالإضافة إلى ذلك، يأتي هذا الإعلان بالتزامن مع ترسية تطوير “حدائق مسار” بتكلفة 6 مليارات ريال للبنية التحتية والأراضي. علاوة على ذلك، أظهرت الاتفاقيات مشاركة شركة الإنماء تطوير الثاني المحدودة الصندوق المملوك بالكامل لمسار. ومن ثم، يعزز التدفق النقدي المتوقع المركز المالي للشركة ويدعم النتائج المستقبلية. ختاماً، تسهم هذه التطورات التشغيلية في رفع جاذبية السهم لدى المستثمرين.
تحليل الحركة السعرية ومستويات الدعم والمقاومة لسهم مسار
يُظهر الرسم البياني اليومي لسهم شركة مسار (4325) تداوله بالقرب من مناطق القاعدة أسفل خط الاتجاه الهابط الرئيسي. بالإضافة إلى ذلك، يدخل السعر في نطاق تجميعي عرضي أعلى مستوى الدعم الحيوي 16.50 ريال. علاوة على ذلك، افتتح السهم الجلسة عند 17.10 ريال وسجل أعلى سعر 17.12 ريال وأدنى سعر 16.93 ريال. وبناءً على ذلك، يتداول السعر حالياً عند 16.96 ريال بتراجع طفيف قدره 0.29% بواقع -0.05 ريال.
يواجه السعر في مساره الصاعد المقاومة الأولى المباشرة وخط الاتجاه عند المستوى 18.59 ريال. بالإضافة إلى ذلك، تتمركز المقاومة الهيكلية التالية عند 19.46 ريال. علاوة على ذلك، يقع الهدف التالي عند 21.38 ريال تمهيداً لاختبار 23.07 ريال ثم المقاومة 25.16 ريال والقمة السابقة عند 26.86 ريال. وفي المقابل، يستقر الدعم القريب والحيوي عند 16.50 ريال. ومن ثم، يقع الدعم الرئيسي الأعمق أسفله عند القاع 14.54 ريال.
القراءة الفنية للمؤشرات والخطوط الإرشادية على الشارت
توضح حركة المتوسطات المتحركة السريعة والبطيئة تداخل الخطوط بالقرب من التداولات الحالية. بالإضافة إلى ذلك، تحاول المتوسطات دعم النطاق التجميعي الحالي للحفاظ على التماسك السعري أعلى الدعم 16.50 ريال. علاوة على ذلك، يشكل اقتراب السعر من خط الاتجاه الهابط الرئيسي فرصة فنية للتحضير لمحاولة الاختراق. وبناءً على ذلك، يتطلب الأمر دخول سيولة شرائية تأكيدية لتغيير اتجاه الحركة السعرية.
وفي المقابل، يسجل مؤشر القوة النسبية (RSI) قراءة تتجه نحو الحياد السلبي عند المستوى 42.11 نقطة (مع متوسط متحرك عند 42.72). بالإضافة إلى ذلك، يتداول خط المؤشر أسفل مستوى المنتصف (50.00) بقليل. علاوة على ذلك، تعكس هذه القراءة حالة التردد الحالية قبل الاستفادة من الأخبار الجوهرية المعلنة. ومن ثم، تمنح هذه المستويات المنخفضة السعر مساحة كافية لتوليد زخم صاعد جديد فور اختراق المقاومة القريبة. ونتيجة لذلك، تظل المؤشرات الفنية بانتظار الإشارة التأكيدية.
ترجيح الحركة المستقبلية والسيناريوهات المتوقعة لسهم مسار
يتحدد السيناريو الصاعد لسهم مسار بشرط ثبات السعر أعلى الدعم المحوري 16.50 ريال. بالإضافة إلى ذلك، يتطلب الأمر اختراق المقاومة المباشرة وخط الاتجاه عند 18.59 ريال بإغلاق يومي تأكيدي. علاوة على ذلك، يفتح هذا الاختراق المجال أمام السعر لاستهداف المستوى 19.46 ريال. وبناءً على ذلك، تعزز الصفقات المليارية والسيولة الناتجة عنها فرضية الصعود نحو 21.38 ريال وصولاً إلى القمم الأعلى. ونتيجة لذلك، يتطلع السهم لاستعادة المسار الصاعد على المدى المتوسط.
وفي المقابل، يتفعل السيناريو الهابط التصحيحي في حال كسر مستوى الدعم 16.50 ريال والاستقرار أسفله. ومن ثم، يتجه السعر في هذه الحالة نحو اختبار مستوى الدعم الرئيسي التالي عند القاع 14.54 ريال. علاوة على ذلك، يؤدي زيادة الضغط البيعي إلى تأخير سيناريو التعافي الفني. ولهذا السبب، يظل التحيز الفني محايداً إلى إيجابي مشروطاً بالثبات أعلى 16.50 ريال واختراق 18.59 ريال. ختاماً، يستمر هذا الترقب بالتزامن مع انعكاس الصفقة على القوائم المالية.